Gisline - Forvaltning av geografisk informasjon

Med Plan 5.0 flytter reglene inn i kartet. Innbyggerne finner svarene selv, og kommunen får færre henvendelser, bedre søknader og raskere saksbehandling.

Når innbyggerne finner svaret selv, får dere færre spørsmål. Med Plan 5.0 kobler dere hver planbestemmelse til feltet i plankartet den gjelder for. Da kan en innbygger velge eiendommen sin i kartet og se hvilke planbestemmelser som gjelder der. Svaret kommer fra planregisteret. Er registeret mangelfullt, blir svaret det også.

Plan 5.0 gjelder fra 1. januar 2027. Overgangsperioden varer inn i 2028, og dere velger selv når dere går over. Gisline ePlan støtter digitale planbestemmelser fra 1. mars 2027. Bruk tiden fram til da på å heve kvaliteten på planregisteret, så er dere klare når dere vil gå over.

HouseChimney

Hva er Plan 5.0?

Plan 5.0 er den nye nasjonale standarden for hvordan kommunene lagrer, forvalter og deler arealplaner. Den bestemmer hvordan plankart og planregister skal se ut, og hvordan plandata skal sendes mellom kommunen, staten og andre som bruker planene. Standarden er et stort steg fra i dag og innebærer flere viktige endringer.

Kommunal- og distriktsdepartementet sier selv at byggesak kan få den viktigste gevinsten på sikt. Når planen kan leses av et dataprogram, kan søknadsløsningen vite nøyaktig hvilke regler som gjelder for det innbyggerne ønsker å bygge.

Bestemmelser	Data blir koblet til kartet, ikke bare tekst i PDF
Filformat	GML i stedet for SOSI
3D	Viser hva som gjelder over og under bakken
Plankart	Strengere krav, flatene må henge riktig sammen teknisk

Hva betyr Plan 5.0 for kommunen?

Plan 5.0 gjelder fra 1. januar 2027. Overgangsperioden varer et stykke ut i 2028, og hver kommune velger selv når den er klar. Overgangen gjelder hele planregisteret på en gang.

Før kommunen kan vedta en plan etter Plan 5.0, må alle plankart og hele planregisteret være oppgradert. For mange kommuner betyr det at planene må ryddes og kvalitetssikres før de kan gjøres om automatisk. Det lønner seg å starte forberedelsene nå, selv om overgangen kommer senere.

Kjernen i Plan 5.0 er digitale bestemmelser

Planbestemmelsene er de skriftlige reglene som hører til plankartet. I dag ligger bestemmelsene i et PDF-dokument der teksten står ett sted og kartet et annet. Det er ofte uklart hvilken regel som gjelder hvor, og dokumentene må alltid leses og tolkes. Med digitale bestemmelser blir hver regel koblet til feltet i plankartet der den gjelder, slik at systemet vet nøyaktig hvilke regler som gjelder på en eiendom. Det vil gjøre planer lettere å forstå for alle som bruker planen.

Innbyggeren

Klikker på et felt i plankartet og ser reglene umiddelbart

Saksbehandleren

Finner riktig regel uten å lete og tolke

Søknadsløsninger og KI

Gir presise svar og viser hvilken regel svaret bygger på

Gevinstene for kommunen

Mye tid i plan og byggesak går med til å svare på spørsmål om hva man kan bygge, hvor høyt man kan bygge, og hvor nær grensen man kan plassere bygget. Når innbyggerne finner dette svaret selv, vil kommunen få færre henvendelser.

Kommunen vil få bedre søknader med færre feil og mangler fordi tiltakshaveren forstår reglene før de søker. Mindre tid på veiledning og på å sende søknader i retur, vil gi raskere saksbehandling.

Med digitale bestemmelser kommer alle disse gevinstene som en del av planarbeidet dere gjør uansett, og ikke som en tilleggsoppgave.

Byggesak

Kvalitetsheving før konvertering til Plan 5.0

Svarene blir aldri bedre enn planene de bygger på. Et ryddig planregister med riktige plankart er grunnmuren for både Plan 5.0, digitale bestemmelser og kunstig intelligens. Kvalitetsheving gir flere effekter.

Jo bedre planene er, jo mer kan gjøres automatisk.
KI og søknadsløsninger gir mer presise svar når planene er riktige.
Når reglene er koblet til kartet, ser dere tidlig om tekst og kart ikke stemmer.

De fleste planene i en kommune er vedtatt for lenge siden, og reglene er lagret i PDF. Nye planer etter Plan 5.0 får digitale bestemmelser fra start.

Ved å gjøre om bestemmelsene i eldre planer til digitale bestemmelser, vil hele kommunen få et helhetlig planregister der det blir lettere å forstå hvilke regler som gjelder hvor både for nye og eldre planer.

Dette kan i tillegg være en god anledning til å gjennomføre en planvask for å rydde opp i utdaterte eller motstridende bestemmelser i kommunen.

Map layers@2x

Plan 5.0 og Drømmeplan

Mange kommuner har hørt om Drømmeplan, som er et samarbeid mellom KS, Kommunal- og distriktsdepartementet og DiBK som startet opp i 2017.

Drømmeplan er ikke en del av Plan 5.0, men målet er akkurat det samme, innbyggerne skal forstå hva som gjelder for eiendommen sin. Dette målet deler vi. Informasjonen hentes rett fra planregisteret dere allerede har. Når planen er oppdatert, er svaret om hva som gjelder for eiendommen oppdatert.

Med digitale bestemmelser i Gisline ePlan får kommunen nøyaktig de samme gevinstene som Drømmeplan gir.

Innbyggerne forstår hva som gjelder for eiendommen sin

Les mer